在过去，农村修房子多是采用砖、混泥土、预制板的，而地基一般多用青石铺上，当时施工的设施相应的也不够完善，地基挖得不深，土也压得不够紧实在，这就使得过去修建的房子无论是强度、还是地基的扎实程度都是远不如，现在的地圈梁结构！经历了十几年的沉降后，农村很多的老楼房出现了地基下沉，墙体裂缝等情况，难免让人有些担心！今天我们一起来谈谈出现了这种情况的原因，该怎么办？
第一种情况，房子修好后，几年内发生略微的沉降，是非常正常的，因为这么重压下去，能不下沉吗？基地不够牢固，或者下面填方的土没有压实，就很可能造成了一些小的墙体裂缝；这种情况无需过于担心，注意观察变化就好了，一般而言，过一段时间后就会趋向稳定，不会继续下沉了。
第二种情况，房子局部大幅度下沉，造成房子倾斜或者较大的墙体裂缝，且有不断加大的趋势。这种情况下，可以进行打桩加固，不过还是要请专业的施工队进行测算，评估风险与安全性，再施工加固；但最好还是推倒重建！因为，一般而言，农村自建房只会发生轻微的下沉的，如果发生了如此严重的情况，那么要么说明你的地基完全是没认真的，要么就是地底下有问题，一直在不断的下沉！
结语：
过去的房子，由于工程机械的匮乏，施工技术的落后，地基往往较浅，在十几二十年过去了，随着地下土壤的下沉，地基也跟着下沉，如果墙体倾斜，或者说墙体、楼板裂缝较大的应该立即搬离，否则十分危险！
其实那些房子发生严重问题的，要么是选址不当，要么是偷工减料，当然也有部分是遭遇了地震等自然灾害！
自然灾害不可避免，但是修房子选址，做地基我们能够决定，一定要扎实才行，否则以后只能推倒再来！特别是那些想要选址于农田中建房的人家，一定要把地基挖得很深才行，挖到石头中去最好，然后再浇筑上地圈梁，如此基本上是不会发生什么下沉的！
陕西众创建筑加固改造工程有限责任公司是一家专门从事危房地基加固、房屋顶升平移、房屋增层改造、结构补强、静力切割、防水堵漏、破损混凝土地面修复、化学锚固、深基坑支护及高边坡治理等专业化加固公司。
延安地址：延安新城能源小区B区1号楼1单元1202室
延安服务热线：0911-8019128 13098068555
西安地址：陕西省西安市碑林区太乙路25号西院2幢3楼0315室
西安服务热线：13098068998
