一、增层改造
增层改造包括在原建筑物上增层和在平面外扩建两类。增层又可分为直接增层法和外套框架增层法两种。直接增层法是指拆除原建筑的屋盖后，在原墙_上直接砌墙的增层方法。它适用于原建筑层数不高(-般在三层以下)、增加层数不多(- -般在三层以内)，且墙体砌筑质量好，承载有潜力有富余(若因增层而使地基承载力不足时，可对地基基础进行加固)的情况。外套框架增层法，是在原房屋的外部另做桩基和底层高柱框架的增层方法。这种方法受原建筑物状况的影响较小，所加的层数可多可少，较为灵活。但其造价较直接增层法高，且底层高柱框架易形成“高鸡腿”现象，与抗震不利。
二、防水堵漏
防水堵漏是防水工程与堵漏工程的组合名称。根据青冶工程(QYETC)技术人员的经验，由于两种工程性质类似，业内一般统称为防水堵漏工程。
工程施工工艺参考：
（1）堵漏：用凿子或冲击钻将渗水部位打成4~5cm深，直径2~3cm的孔洞，用于冲洗干净后，r-1型材料加水（灰:水=1:0.3）搅拌均匀，捏成料团（料团大小与孔洞相近），手掌感觉发热，迅速将料团塞于孔中，并用手掌压住几分钟，手掌感到发硬后，松开手掌，再用木板压平。15min后进行湿养护；
（2）抹面：基面清理干净，充分湿润后，r-1型材料加水（灰:水=1:0.4）搅拌均匀（不得含生料或团粒）成腻子状，用抹子或刮板迅速上第一层料（厚度1mm），涂层硬化后喷水湿养护，再上第二层料（厚度1mm），上料时稍用力使涂层密实。若还有局部渗水或有湿渍，只需在渗水或湿渍部位再加涂一层，直到不渗不湿。并注意搭接，每次配料不要太多（每次搅拌应在凝结前用完），以免造成浪费。涂层硬化后要进行湿养护3d。
（3）注意事项：拌制材料随用随配，搅拌好料必须在凝结前用完；尽量避开烈日下施工，若在烈日下施工涂层凝固后，应及时加遮晒措施和湿养护，0℃以下施工要添加防冻剂；材料贮存时，应置于室内干燥处。材料袋装拆线后，余料应扎紧口，勿受潮。
